2020年　東京　港区　東麻布ビル
オフィスビルリノベーション、不動産再生、耐震診断、補強工事、防水工事、エレベーター新設工事、ドライエリア新設工事、設備工事、内装工事、外構工事

港区東麻布の築古ビルをフルリノベーションしました。東京タワーのすぐ傍にある地下1階、5階建てのオフィスビルにて、外構を含めた1棟丸ごとのリノベーション工事を実施しました。エレベーターが設けられていなかった為、構造設計の計画からプロジェクトに参加し、床スラブを開口、鉄骨補強や無収縮モルタル工事を経てエレベーターを新設しました。また、閉塞的であった地下に明かりを入れてバリューアップを図る為、ドライエリアとビルサッシの新設といった躯体に関わる大規模な計画をお請けしました。工事では外部の床を掘削しドライエリアを形成し、地下外壁にて躯体を斫って開口し、排煙窓と排煙オペレーターの新設を行いました。現況がフルスケルトンの解体が済んだ状態であり、内装をはじめ設備が一切設けられていない物件であったため、全ての照明、電源、エアコン、防災等の設備を新設しました。加えて使用しない窓の閉塞や外壁における劣化状況の打診調査、耐震用スリット工事、防水工事を行い、建築の劣化をトータルで修繕し、不動産価値の回復に協力しました。アパレル系の企業様が1棟使いとして入居されることとなりました。
 


実施内容
外構工事、解体工事、足場設置工事、耐震診断、耐震補強工事、構造設計、打診調査、ブロック工事、防水調査・修繕工事、間仕切り工事、建具工事、鋼製建具工事、鉄骨工事、サッシ工事、ビルサッシ工事、排煙窓工事、硝子工事、手摺工事、ドライエリア工事、エレベーター工事、耐震スリット工事、鉄筋工事、モルタル工事、電気設備工事、消防設備工事、空調設備工事、給排水設備工事、衛生設備工事、木工事、塗装工事、クロス工事、塩ビタイル工事、特殊塗装工事、タイル工事、セキュリティ工事、官庁申請業務